Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes pb con patio - villa urquiza

Quesada 5900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 110.000 (comparada contra 976 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
976
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 976 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ana María Guzzo Cómodo y funcional PH de 2 ambientes ubicado en PB con dos patios propios, un diferencial que aporta espacios de expansión, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar nos encontramos con el ambiente principal con cocina integrada, de distribución práctica. Desde este sector se accede al primer patio, que cuenta con conexión para lavarropas y funciona además como expansión del área social. El dormitorio se ubica hacia el contrafrente, brindando mayor privacidad, y tiene acceso directo a un segundo patio de uso propio, que suma un agradable espacio exterior independiente. La unidad cuenta además con baño completo. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes con espacios exteriores propios y una distribución cómoda y práctica. APTO CREDITO UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Urquiza, en un entorno residencial con muy buena cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Próximo a Av. Congreso y Av. de los Constituyentes, con diversas líneas de colectivo y conexión con Subte B y Ferrocarril Mitre. A pocos minutos del centro comercial de Villa Urquiza, con amplia propuesta gastronómica y de servicios, y fácil acceso a espacios verdes y recreativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 5900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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