Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes villa santa rita con patio

Alejandro Magariños Cervantes 3500, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 83.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
37 m²
Comparar con 136 propiedades similares
1 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Anahí Tofful PH UBICADO EN ALEJANDRO MAGARIÑOS CERVANTES 3500 • CABA. VENTA DE PH 2 AMBIENTES EN VILLA SANTA RITA CON PATIO • EXCELENTE ESTADO • MODERNO PH 2 AMBIENTES CÓMODO Y LUMINOSO • UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. COCINA: COMPLETA Y PRÁCTICA CON ENTRADA DE LUZ NATURAL- MODERNA Y EN EXCELENTES CONDICIONES • CON GAS NATURAL. LA MISMA PRESENTA UN ELEGANTE MUEBLE DIVISOR. LIVING- COMEDOR: CON AMPLIO VENTANAL. DORMITORIO: CON PLACARD -PUERTAS Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA. PATIO: HERMOSO PATIO INTIMO SOLEADO. LAVADERO: FUNCIONAL LAVADERO CON PILETA. BAÑO: AMPLIO Y CÓMODO • CON VANITORY Y BAÑERA. ES UN PH DE CATEGORÍA, MUY BIEN DISEÑADO, CASI A ESTRENAR Y MUY CÓMODO. LOS ESPACIOS COMUNES (FRENTE • PASILLO DE INGRESO Y ESCALERA) SE ENCUENTRAN MUY CUIDADOS Y EN EXCELENTE ESTADO. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA • PEQUEÑO Y TRANQUILO BARRIO RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES • CARACTERIZADO POR SUS CASAS BAJAS, SU ESPÍRITU DE PUEBLO Y SUS ENCANTADORES PASAJES PEATONALES. MUY CERCA DE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRAN VARIAS ESCUELAS COMO EL INSTITUTO SANTA RITA, INSTITUTO CARLOS STEEB, ESCUELA JORGE NEWBERY, ETC. NUMEROSOS CLUBES Y CENTROS CULTURALES COMO EL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO IMPERIO, EL GEVS, EL CENTRO CULTURAL BALDOMERO FERNANDEZ MORENO, ETC. PASAN POR LOS ALREDEDORES LAS SIGUIENTES LINEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO: 63, 84. 124. 133. 134. 34, 99, 166, 172, 53, 106 Y 181. GARANTIZANDO UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD A LOS DIFERENTES BARRIOS DE LA CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
"Tito's"2 min · 124 m
Kingmart · Llavallol5 min · 349 m
Dia6 min · 397 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica6 min · 377 m
ERNESTO A. BAVIO · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ciudad de Udine9 min · 561 m
Plaza Villa Santa Rita11 min · 678 m
Plazoleta Villa Santa Rita13 min · 808 m
Salud · 9 en la zona
LE BOSQUET · clinica especializada · privado6 min · 384 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 3500, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Propiedad en venta
WhatsApp