Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.500
+ ARS 127.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio en villa real

Simbrón 5900, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 115.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.563
Mediana m²
35 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Viví como en una casa, con la practicidad de un departamento 2 Ambientes con jardín propio, cochera y pileta | Villa Real | Apto Crédito Hace tiempo buscás un departamento pero no querés resignar el espacio al aire libre? Esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar juntas: jardín privado, cochera, pileta, parrilla, bajas expensas y excelente ubicación. Ubicado en planta baja dentro de un exclusivo complejo de solo 12 unidades, ofrece tranquilidad, privacidad y una calidad de vida ideal para quienes disfrutan de los espacios abiertos. El jardín orientado al norte recibe sol durante todo el día y se convierte en una verdadera extensión del living: perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar con tu mascota, recibir amigos o simplemente relajarte después de trabajar. Características ? 53,40 m2 totales ? Living-comedor con salida directa al jardín. ? Cocina integrada. ? Dormitorio con vestidor. ? Baño completo. ? Jardín privado. ? Cochera propia. ? Apto profesional y vivienda ? Apto mascotas ? Complejo con pileta y parrilla. ? Solo 12 unidades funcionales. ? Sin ascensor ni encargado. ? Bajas expensas. ? Apto crédito. Excelente ubicación Con rápida salida hacia General Paz, Acceso Oeste y principales avenidas, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. También es una excelente inversión Su combinación de jardín, cochera y amenities lo convierte en una propiedad muy buscada tanto para vivienda permanente como para alquiler tradicional. Expensas $127.000 Consultame para coordinar una visita. Cuando conozcas el jardín y los espacios exteriores vas a entender por qué este departamento se siente mucho más como una casa que como un departamento tradicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.906
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.012.314/mes

Necesitas ingresos por $ 4.049.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Dia4 min · 225 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10516 min · 370 m
Sanguchex7 min · 420 m
Educacion · 47 en la zona
ARRULLO · otros · publica1 min · 76 m
CBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Real2 min · 144 m
Las Toscaneras10 min · 621 m
Plaza Belisario Roldan11 min · 700 m
Salud · 5 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 282 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 5900, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.500
Propiedad en venta
WhatsApp