Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.900

Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes

Venta ph 2 amb villa real pb entrada independiente

Nogoyá 5500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 83.900 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 51 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Fernando Gargiulo PH al frente con entrada individual, frente a la Plaza Terán, en el tranquilo barrio de Villa Real. La propiedad se desarrolla en una planta y fue recientemente refaccionada, está lista para mudarse. Sin expensas. Por su ubicación privilegiada, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener espacios verdes frente a la puerta y múltiples servicios a pocos pasos. La Plaza Terán es el corazón del barrio, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Además, se encuentra a muy poca distancia de la Av. Lope de Vega, Av. Beiró y Av. General Paz, lo que brinda rápida conectividad con otros puntos de la ciudad y del conurbano. Cuenta con un dormitorio, living comedor de buenas dimensiones, cocina independiente y baño completo. La zona se caracteriza por ser muy segura y tranquila y a la vez contar con excelente accesibilidad gracias a la cercanía a múltiples líneas de colectivo que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad y del conurbano. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más seguras y tranquilas de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.459
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.468
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.929.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
M241 min · 53 m
Los Chicos3 min · 206 m
Cortina3 min · 215 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica3 min · 207 m
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica5 min · 328 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran2 min · 111 m
Plaza Villa Real11 min · 725 m
Las Toscaneras12 min · 749 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 463 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado7 min · 465 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 5500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.900
Propiedad en venta
WhatsApp