Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en Villa Real · 2 ambientes

Venta casa de diseño + parque + lote excepcional

Nazarre 5800, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
323 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Claudia Reale ESPACIO, VERDE, PRIVACIDAD Y METROS PARA QUE EL PROXIMO DUEÑO NO SE ADAPTE A LA CASA, SINO QUE LA CASA SE ADAPTE A SU PROYECTO DE VIDA. ESTA PROPIEDAD OFRECE LA BASE PERFECTA PARA CREAR ALGO A MEDIDA, EN UN ENTORNO QUE YA LO TIENE TODO. Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Ideal para arquitectos, inversores y familias con diseño debido al gran espacio exterior, verde, privacidad y posibilidad de expansión (lote apto para construir planta baja y 4 pisos) Esta propiedad única ofrece PLANTA BAJA * Amplio parque arbolado * Pileta climatizada para disfrutar todo el año que cuenta con 3 motores, uno para calefaccionar, uno para los jets y otro para el filtro. . La comodidad de este sector se ve enriquecida por la luminosidad que ingresa desde el exterior. * 2 baños completos con ducha y sus respectivos vestidores * Garage con espacio para dos autos con portón automático y lugar de guardado * Recibidor * Comedor * Cocina semi intergrada con muebles bajo mesada y alacenas de batista, parrilla de invierno, horno a gas empotrado, lavavajillas, mesada de mármol y pileta doble bacha. * Cascada con vidrio blindex PLANTA ALTA * Un dormitorio en suite * Baño completo con ducha * Pequeña kitchinette con anafe a gas Todas las ventanas son de acero inoxidable y doble vidrio. Paredes revestidas de piedra. La arquitectura se destaca por detalles de calidad desde los materiales hasta el diseño, otorgándole a los ambientes un equilibrado confort y seguridad. Excelente propiedad ubicada en zona residencial, cercanía a importantes centros comerciales, con facilidades de acceso vehicular hacia avenidas. UNA BASE EXTRAORDINARIA PARA DESARROLLAR ALGO UNICO, DONDE EL VERDADERO VALOR ESTA EN TODO LO QUE YA EXISTE...Y EN TODO LO QUE PUEDE LLEGAR A SER. EL propietario evalúa la posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor en parte de pago, según ubicación y características que considere adecuadas. Posibilidad de financiación. Propiedades asi no se describen: se visitan Coordiná tu visita y descubrí todo su pontencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazarre 5800, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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