Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.000
+ ARS 20.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

Ph de 2 amb tipo loft - bajas expensas

Escobar 2700, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 86.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
165
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
40 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Venta de PH tipo loft 2 ambientes en Villa Pueyrredón PH EN VENTA • VILLA PUEYRREDÓN ACCESO INDEPENDIENTE PH de 2 ambientes con entrepiso TIPO LOFT INDUSTRIAL (NO ES APTO CREDITO) La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una cómoda distribución, doble altura y entrepiso, que aporta un espacio adicional de gran funcionalidad para utilizar como dormitorio, escritorio, sector de guardado o ambiente complementario. Cuenta con 38 m² cubiertos según escritura, a los que se suma el entrepiso, generando una sensación de mayor amplitud y múltiples posibilidades de uso. Distribución • Ambiente principal de buenas dimensiones. • Cocina semi integrada con amoblamientos bajo mesada • Cocina a gas • Agua caliente por calefón • Baño completo. • Espacio adicional tipo "despensa habitación" • Escalera de hierro (se puede aprovechar el bajo escalera) Entrepiso. • Ambiente habitación de 9 m2 aprox • Placard con puertas corredizas • Ventana con un buen ingreso de luz hacia patio lindero Sin expensas elevadas. oscilan entre $ 10.000 y $ 20.000 Una propiedad funcional, con independencia y posibilidades de aprovechamiento de sus espacios. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en una zona residencial de Villa Pueyrredon ¡Coordiná tu visita! LEPORE PROPIEDADES TELEFONO: 4784 • 8888 WHATSAPP LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.014.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar 2700, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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