Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con balcon apto oficina

Camarones 5200, Vélez Sarsfield · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 80.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
214
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.237
Mediana m²
38 m²
Comparar con 214 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Ignacia Malerba PH 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA . Disposición interior con un lindísimo balcón corrido por donde entra mucha luz natural que ilumina todos los ambientes. La unidad es de 2 ambientes con lavadero independiente. Living comedor con aire acondicionado y acceso al balcón corrido. Cocina incorporada muy simpática. Habitación principal con placard de muy buenas dimensiones y aire acondicionado. Posee un baño completo con bañera en excelente estado. Superficie Cubierta: 35,81m2, Superficie descubierta 5,95m2 Superficie total de 44,61m2 La boleta de AYSA es común entre las cuatro unidades. No tiene Expensas, se paga un seguro de edificio de $10.085 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 5200, Vélez Sarsfield, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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