Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.900

Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes patio reciclado monte castro

Camarones 5400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 109.900 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 102.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
379
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
45 m²
Comparar con 379 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Brian Joel Russo PH RECICLADO A NUEVO, CAMARONES Y MOLIERE. SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE, INGRESO POR PASILLO. AL INGRESAR SE ENCUENTRA EL PATIO CON CONEXION PARA LAVARROPAS CUBIERTO. LIVING CON VENTANAL AMPLIO DE VIDRIO REPARTIDO Y BUENA ORIENTACION (NORESTE). TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA TOTALMENTE RECICLADA CON MATERIALES DE CALIDAD Y REVESTIMIENTOS. EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, COCINA, EXTRACTOR Y BACHA INTELIGENTE, TODO A ESTRENAR. HABITACIÓN AMPLIA, TECHO ALTO Y PISO DE PINOTEA, CON SALIDA AL PATIO POR VENTANAL. CUENTA CON BAÑO EN SUITE COMPLETO AMPLIO Y MODERNO CON DUCHA. LA PROPIEDAD SE RECICLÓ POR COMPLETO, INSTALACIONES DE LUZ, AGUA Y GAS. SE ENCUENTRA LISTA PARA HABITAR. APTA CREDITO. ACEPTA PERMUTA. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.600/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 5400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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