Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes terraza propia y sin expensas

Alejandro Magariños Cervantes 5200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 85.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.249
Mediana m²
42 m²
Comparar con 358 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Ruth Barrientos ¡Tu próximo hogar en Villa Luro: PH 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo, Sin Expensas y con Terraza Propia! Si buscás tranquilidad, luz natural y cero gastos comunes, este PH al fondo sobre la calle Alejandro Magariño Cervantes al 5200 tiene todo lo que necesitás. Una propiedad totalmente reciclada en 2020 (incluyendo la renovación completa de cañerías e instalaciones), lista para que te mudes sin hacerle absolutamente nada. Lo que lo hace único: Luz natural todo el día: Un espectacular techo vidriado con cristales de seguridad tipo Blindex baña de iluminación cálida todos los ambientes de la casa, creando un clima de hogar único. Espacios cómodos y funcionales: Gran dormitorio principal con vestidor independiente, baño completo a nuevo y una cocina súper amplia con pasaplatos, ideal para cocinar cómodo e integrar momentos. Espacio multipropósito en PA: Subiendo por la escalera, te encontrás con un ambiente extra súper espacioso que actualmente funciona como lavadero (con conexiones listas para lavarropas y centrifugadora), pero con el potencial de transformarse en tu próximo home office, taller o espacio de guardado. Terraza propia para disfrutar: El punto de encuentro perfecto. Un espacio exterior refaccionado, íntimo y súper tranquilo para prender el chulengo, hacer asados con amigos o simplemente relajarte al aire libre. Ubicación estratégica: En lo mejor de Villa Luro, cerca de todo lo que necesitás para tu día a día, pero con la serenidad de un pasaje de barrio. Y lo mejor: SIN EXPENSAS. Un producto distinto, listo para mudarse sin ponerle un solo peso encima. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 5200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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