Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 67.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Venta villa luro dpto 2 ambientes bajas expensas

Dante 200, Piso 1, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 50.000 (comparada contra 348 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
348
Mediana precio
USD 94.450
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
42 m²
Comparar con 348 propiedades similares
1 dorm en Villa Luro

Descripcion

VENTA EN VILLA LURO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA . GRANDES AMBIENTES . • Departamento en venta –2 ambientes • Ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre Dante al 272, este departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera combina comodidad, y una ubicación estratégica. Características principales: • Superficie total: 40,04 m² • Living comedor. • Dormitorio con placard amplio y cómodo. • Cocina independiente con luz natural y espacio de guardado. • Baño completo en perfecto estado. BAJAS EXPENSAS. • Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra a pasos de Av. Rivadavia y del polo comercial de Villa Luro, con acceso a una gran variedad de bares, restaurantes, supermercados, farmacias y centros de servicios. Además, cuenta con cercanía a medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión segura, en una de las zonas de mayor crecimiento de CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sonia Tello Vilela • KP578990 • T092601 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante 200, Piso 1, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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