Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Villa lugano depto tipo casa ph en venta 2 y 1/2 ambientes patio lavadero en pta. baja sin expe...

Zuviría 5000, Piso 0, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 49.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

VILLA LUGANO TIPO CASA PH EN VENTA 2 AMBIENTES PATIO LAVADERO EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS P/PASILLO Son solo 3 unidades en el tereno (éste es el depto del medio) Cuenta con un hall de recepcion, 2 habitaciones (una muy grande y la otra pequeña que no figura en el plano porque se agrego ampliando la superficie cubierta y comodidad hacia el patio original), Cocina completa separada, baño completo y pequeño patio con lavadero Transportes Cercanos proximos al inmueble • Colectivos: 8 (Ex 5), 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 117, 145 (Ex 141), 164, 180, 193 A 3 cuadras de Av. Eva Peron A 5 cuadras de Autopista Dellepiane / 25 de Mayo / Ricchieri A 5 cuadras de Av. Escalada A 15 minutos en colectivo de ESTACION PLAZA DE LOS VIRREYES Cabecera LINEA E (Pza. de los Virreyes • Retiro) DETALLE DE AMBIENTES • MEDIDAS Recepcion o hall distribuidor de ingreso 3 x 2 Cocina separada completa 2.9 x 1.6 Dormitorio 4 x 3.8 Sin placard Piso madera tipo pinotea Ventila al patio Dormitorio / Escritorio 3 x 2.2 Piso ceramico Sin placard Ventila al patio (este es el que se agrego tomando parte del patio original que no figura en plano) Baño completo 2.6 x 1,2 Piso mosaico y azulejado Patio y lavadero 3 x 1.8 ¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná una visita hoy mismo El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI • CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física • KP584250 • T101305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 5000, Piso 0, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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