Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Venta dpto. 2 ambientes en villa lugano

Araujo 2400, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 45.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
38 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Rosana Salazar Presentamos a la VENTA este departamento super luminoso de 2 ambientes de 39 m2 en el 4to. piso al contrafrente, en el barrio de Lugano. Todos los ambientes tienen ventanas con vista a los laterales o a la calle, lo que brinda LUZ y buena ventilación. Se desarrolla de la siguiente manera: * Living Comedor de medidas 6,25 x 3 m. * Dormitorio con ventana de medidas 3m x 2,70 m., * Cocina de 4,35 x 1,52 m , con conexión a gas, posee alacenas de madera, mesada de mármol y cocina de acero inoxidable. * Lavadero independiente con ventana de 1,40 x 1,73m con espacio para lavarropas. * Baño 1,50 x 2 m. completo con bañera. Todas las medidas son aproximadas, las cuales serán cotejadas con la escritura. Detalles que marcan la diferencia: Es una oportunidad como primera vivienda lista para empezar a vivir o inversión para alquiler inmediato. Es apto Crédito. Zona bien conectada con los principales medios de transportes y salida a autopistas. Luz todo el día. No dejes pasar esta oportunidad, escribinos y coordinamos una visita BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo 2400, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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