Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000
+ ARS 113.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Venta 2 ambientes, balcón, villa lugano

Calle Jose Pablo Torcuato Batlle y Ordoñez 6800 , Piso 2, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 63.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 67.900
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
40 m²
Comparar con 123 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Venta 2 Ambientes, Balcón, Villa Lugano USD 63.000 SUPERFICIE 39,25 m2, ¡CON ESCRITURA! Una excelente oportunidad para primera vivienda o para renta. Departamento de 2 ambientes, ubicado en 2° piso al contra frente, con 39,25 m2 y una distribución funcional, buena ventilación natural y balcón, dentro de un edificio de tres pisos con cuatro unidades por planta y terraza de uso común. La propiedad cuenta con: Living comedor con ventanal y salida al balcón al contrafrente, equipado con rejas de hierro. Cocina integrada, delimitada por una práctica barra desayunadora, dispone de alacena, espacio de guardado bajo mesada. Cocina con instalación a gas. Termotanque eléctrico. Dormitorio con placard y ventanal con salida al balcón. Baño completo con vanitory y bañadera. Terraza de uso común. UBICACIÓN Sobre José Batlle y Ordoñez al 6800, entre José León Suarez y Saladillo. A metros de Av. General Paz y Autopista Luis Dellepiane y a pocas cuadras del centro comercial de Chilavert y Av. Fernández de la Cruz. Cuenta además con una amplia oferta educativa de nivel inicial, primario y secundario, tanto estatal como privada, y se encuentra a 10 minutos de la Universidad Tecnológica Nacional y del Hospital Cecilia Grierson. Excelente conectividad en transporte público, diversas líneas de colectivo circulan por la zona, entre ellas: 8, 21, 28, 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 97, 141, 143, 164, 180, 193, facilitando el acceso a distintos puntos de CABA y del conurbano. VALOR: USD 63.000 Expensas: $ 113.000 Inmobiliario y ABL $13.162 Documentación: CON ESCRITURA Apto crédito Ideal como primera vivienda o como inversión. ¡Una propiedad para conocer! Todas las operaciones son a cargo de la Martillera y Corredora responsable: Luzmila Pinedo CUCICBA 8313 • KP576721 • T092320 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Jose Pablo Torcuato Batlle y Ordoñez 6800 , Piso 2, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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