Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Dos ambientes en venta en el edificio a barrio piedrabuena

Pailebot Davison 3800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 35.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
115
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
37 m²
Comparar con 115 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

DOS AMBIENTES EN VENTA EN EL EDIFICIO A BARRIO PIEDRABUENA Con entrada por Pailebot Davison 3894 Departamento con cocina con lavadero, living comedor, dormitorio y baño completo. Buen estado. Primer piso por escalera. Excelente ubicación en el barrio Superficie cubierta y total de: 36,79 metros cuadrados. CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. FORNERIS BRAÑA Matrícula 9700 CUCICBA / Matrícula 1145 PBA La Matanza Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pailebot Davison 3800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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