Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Venta - departamento 2 ambientes en villa lugano

Montiel 3900, Piso 0, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 41.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
42 m²
Comparar con 143 propiedades similares
1 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en Montiel 3917, Villa Lugano. Cuenta con: Living comedor. 1 dormitorio. Cocina. Baño completo. Lavadero. Una propiedad práctica y funcional, ideal para vivienda. Consultanos para coordinar una visita. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.429.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montiel 3900, Piso 0, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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