Propiedad en venta en Villa General Mitre · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes caballito

General César Díaz 1400, Caballito · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 67.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
36 m²
Comparar con 75 propiedades similares
1 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Luciano Torres Venta Departamento de 2 ambientes con balcón en Caballito. Se encuentra en un 1er piso por escalera, ubicado al frente con orientación norte y muy buena luz. Todo ventila al frente sol directo, hermoso balcón. Living comedor con salida al balcón Cocina separada con sector de lavadero. Muebles alto y bajo mesada. Baño de época con bañera. Habitación con gran ventana al exterior, placard nuevo hecho a medida. Bajas expensas. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX El barrio Historia: El barrio debe su nombre a la pulpería que en 1821 instaló don Nicolás Vila en la esquina de las actuales Rivadavia y Emilio Mitre, y que era reconocida por su típica veleta en forma de caballito. Como todos los barrios del oeste, también éste progresó en forma notable con la llegada del ferrocarril, que desde 1857 atravesó el barrio adoptando el nombre de la famosa pulpería para su estación en el lugar. Zona de lujosas quintas a lo largo de la actual avenida Rivadavia, era para los porteños un lugar de fin de semana. Precisamente de una de esas quintas, la de Ambrosio Plácido Lezica, nace en 1928 el parque Rivadavia. El tranvía y más tarde el subterráneo, contribuirán y en mucho al desarrollo de este barrio, hoy en día uno de los más residenciales de Buenos Aires, y en cuyo interior se encuentra localizado el centro geográfico de nuestra ciudad. En la plaza Primera Junta, una réplica de la tradicional veleta del caballito nos retrotrae a aquellos tiempos en que el barrio era el descanso obligado antes de ingresar a Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Carnico · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 84 m
Dia3 min · 200 m
Fruteria y Verduleria 24 hs · Avenida Teniente General Donato Alvarez 18023 min · 206 m
Educacion · 33 en la zona
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica3 min · 171 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 171 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Cucha Cucha9 min · 570 m
Plazoleta Nigeria9 min · 590 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer10 min · 638 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico2 min · 106 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado5 min · 318 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General César Díaz 1400, Caballito, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Propiedad en venta
WhatsApp