Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Venta ph 2 amb villa devoto luminoso

Asuncion 4900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 74.000 (comparada contra 422 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
422
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.633
Mediana m²
39 m²
Comparar con 422 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Flavia Gisela Falczuk TU OPORTUNIDAD DE TENER CASA PROPIA EN EL CORAZON DE VILLA DEVOTO! ( Apto Crédito) Sin patio ni balcón, pero con un gran diferencial: una amplia terraza de uso común, recientemente impermeabilizada, donde vas a poder tomar sol, disfrutar del aire libre, leer o simplemente relajarte. Un espacio que amplía las posibilidades de la vivienda sin el mantenimiento de un patio propio. Buscás dar el salto a tu primer hogar en uno de los barrios más tranquilos, verdes y seguros de Buenos Aires? Este PH de 2 ambientes en la calle Asunción es la combinación perfecta entre la independencia de un PH y la practicidad de un departamento. Por qué este PH es ideal para vos? Listo para mudarte, Diseño optimizado y luminoso: sus 39 m2 cubiertos están distribuídos de manera eficiente, Al ingresar te recibe un living-comedor con cocina integrada, super funcional y excelente entrada de luz natural. Bajo mantenimiento: Olvídate de los grandes dolores de cabeza de las casas grandes. Un espacio compacto, fácil de limpiar y diseñado para la vida moderna. Se encuentra ubicado en un Primer Piso por escalera. Ubicación residencial: Situado en una zona tranquila de Devoto, ideal para disfrutar de la vida de barrio sin perder conectividad ¿Querés conocerlo? Las propiedades apto crédito en esta zona vuelan. Escribinos hoy mismo y coordinamos una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asuncion 4900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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