Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes villa pueyrredon

Campana 5400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 92.000 (comparada contra 375 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 96.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
375
Mediana precio
USD 96.800
Mediana precio/m²
USD 2.636
Mediana m²
38 m²
Comparar con 375 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Santiago Djansezian PH 2 AMBIENTES EN VENTA VILLAPUEYRREDON CAPITAL FEDERAL Hermoso ph de dos ambientes ubicado en Villa Pueyrredon, sobre la calle Campana, en una zona tranquila y bien comunicada. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos más 2 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional y luminosa. El inmueble se accede por escalera al primer piso y presenta una excelente distribución. El dormitorio incluye placard empotrado con puertas espejadas, mientras que el living comedor se integra con la cocina equipada con barra, creando un espacio cómodo y versátil. Ambos sectores cuentan con pisos flotantes que aportan calidez y practicidad. El baño es completo y el lavadero se encuentra estratégicamente ubicado. Un balcón complementa la propuesta, permitiendo disfrutar de luz natural en todos los ambientes. El edificio es de pequeño porte con ocho unidades funcionales distribuidas en dos plantas, cuatro en planta baja y cuatro en primer piso, lo que genera un ambiente tranquilo y seguro. Las expensas son bajas, representando un ahorro significativo en los gastos mensuales. La ubicación es privilegiada con acceso cercano a múltiples medios de transporte. Se encuentra a seis cuadras de la estación Pueyrredón del Ramal Mitre y a diez cuadras de la estación El Libertador del Ramal San Martín, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. La zona ofrece comercios, servicios y espacios verdes característicos del barrio. La propiedad fue construida en 2002 y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su orientación al frente garantiza luminosidad constante y ventilación natural en todos los espacios. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
CArniceria & Granja3 min · 207 m
Luna Supermercado5 min · 300 m
Supermercado Los Hermanos8 min · 525 m
Educacion · 20 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica5 min · 325 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 325 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Huerta La Union3 min · 207 m
Parque Yrigoyen6 min · 373 m
Huerta Comunitaria7 min · 421 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado4 min · 242 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado13 min · 818 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campana 5400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Propiedad en venta
WhatsApp