P Proppies
Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 52.000 de expensas
= $ 89 M
Cuota UVA desde $ 505.646/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Depar 2 amb.villa devoto cerca gral paz. apto credito/prof.

Pasaje Rodrigo Ibarrola 3100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 58.000 (comparada contra 287 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
287
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.543
Mediana m²
37 m²
Comparar con 287 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

¡Oportunidad en Villa Devoto! 2 Ambientes en Ubicación Estratégica Apto Vivienda, Profesional y Crédito Si buscas comodidad y ubicación y conectividad, este 2 ambientes de 34 m² totales y cubiertos es ideal tanto para vivir como también para instalar tu oficina o consultorio Ubicado sobre Av. Francisco Beiró al 5200, esquina Rodrigo Ibarrola , en pleno Villa Devoto , a solo 300 metros del acceso a la General Paz y con cercanía al Shopping Devoto, transporte público, comercios y bancos. Características : 34 m² totales y cubiertos 2° piso por escalera y sin gastos elevados de expensas. Apto vivienda y profesional: Ideal para oficinas, consultorios médicos, odontológicos y más Apto crédito bancario , facilitando tu inversión Zona residencial y comercial con gran conectividad Perfecto para quienes buscan su primer hogar o un espacio profesional en una ubicación estratégica. Contáctanos ahora y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! cucicba 6964

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.646/mes

Necesitas ingresos por $ 2.022.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rodrigo Ibarrola 3100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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