Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.999

Propiedad en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

Reservada venta ph 2 amb. c/ cochera y terrazauf1

Lomas De Zamora 2400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 114.999 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
78 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Adriana González Madero PROPIEDAD RESERVADA VENTA de PH 2 Ambientes con cochera y terraza en \"VILLA DEVOTO\" UNIDAD FUNCIONAL 1 UNIDAD FUNCIONAL 1 UNIDAD FUNCIONAL 1 • No Tiene Expensas- La Propiedad: • Dormitorio principal con placard para máximo aprovechamiento • Baño completo funcional • Cocina con potencial de modernización • Living Comedor Amplio con placard para espacio de guardado • Patio y terraza que expanden tus posibilidades de living • Lavadero • Amplia Cochera con capacidad para 2 vehículos medianos o pequeños o 1 vehículo grande ESPECIFICACIONES • Superficie total de 135 m² con generoso potencial de diseño • Distribución versátil con 86 m² cubiertos y 49 m² de espacios exteriores • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Desagüe cloacal y televisión por cable • Ubicación privilegiada en Villa Devoto POTENCIAL DE INVERSIÓN Un PH a refaccionar que representa una oportunidad única para inversores y familias que sueñan con personalizar su espacio. La distribución interna y los metros disponibles permiten múltiples configuraciones, desde un monoambiente moderno hasta un acogedor departamento de dos ambientes. Villa Devoto te regala la posibilidad de transformar este inmueble en tu proyecto personal, con todos los servicios y una ubicación que potencia tu calidad de vida. Valor: Consultar. Apto crédito hipotecario. Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.360
Precio del aviso
USD 114.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.093/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas De Zamora 2400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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