Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Venta villa del parque 2 ambientes ideal renta

Argerich 3100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 56.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 78.222): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 78.222
Mediana precio/m²
USD 2.394
Mediana m²
33 m²
Comparar con 120 propiedades similares
1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Luciano De Brasi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • VILLA DEL PARQUE • CAPITAL FEDERAL • IDEAL RENTA Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Villa del Parque. Departamento funcional y bien ubicado con potencial de renta y valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 30 m² • Ubicación estratégica sobre calle Argerich • Edificio de 8 pisos construido en 1972 • Piso 2° con orientación oeste • Distribución interna y luminosa DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento compacto de 2 ambientes con diseño eficiente. Cuenta con dormitorio, living, cocina integrada y baño completo. Espacios bien aprovechados que maximizan la funcionalidad del metro cuadrado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, gas y cloacas • Placard incorporado para optimización de espacios • Ambiente interno con buena disposición • Estado general bueno POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan: • Entrada al mercado inmobiliario • Renta estudiantil • Primera vivienda • Inversión de bajo costo en zona consolidada Excelente punto de partida para quien inicia su patrimonio inmobiliario en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.691/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 3100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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