Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000
+ ARS 6.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes 1 piso por escalera luminoso

Argañarás 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 67.000 (comparada contra 438 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
438
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
35 m²
Comparar con 438 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi VENTA PH DE DOS AMBIENTES EN VILLA CRESPO LIMITE CON PALERMO SOBRE EL PASAJE ARGAÑARAS A MEDIA CUADRA DE AV CORDOBA Y 2 DE AV SCALABRINI ORTIZ 1 PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE LUMINOSO Y SILENCIOSO LIVING COMEDOR PISOS DE GRANITO 3.80 X 3.00 COCINA 2.30. X 1.60 BALCON 3.00 X 1.20 DORMITORIO 4.00 X 3.00 BAÑO Las cañerías de agua y gas, fueron renovadas hace 10 años EXPENSAS $ 6.000 HERMOSA TERRAZA EN 3 PISO DE USO COMUN Y DESCANSO BICICLETERO EN PLANTA BAJA SON SOLO 6 UNIDADES IDEAL PRIMERA VIVIENDA/INVERSION RENTA POR EXCELENTE UBICACION BAJO MANTENIMIENTO NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO Y CONCRETARLO! COPIA Y MIRA EL VIDEO: https: SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS CONTACTAME! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 122 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 195 m
Xin3 min · 203 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada3 min · 205 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 353 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 447 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 467 m
Salud · 40 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 220 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañarás 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Propiedad en venta
WhatsApp