Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes villa crespo 34m2

Juan Ramirez De Velazco 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 65.000 (comparada contra 521 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.292): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
521
Mediana precio
USD 83.293
Mediana precio/m²
USD 2.492
Mediana m²
35 m²
Comparar con 521 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Juan Jose Sosa 2 ambientes en excelente ubicación – Villa Crespo Ubicado en Juan Ramírez de Velasco 600, entre Acevedo y Malabia, en una zona residencial y a la vez cercana a todo tipo de comercios, servicios y medios de transporte. Departamento de 34 m² totales, de aproximadamente 50 años de antigüedad, con una distribución funcional que cuenta con living-comedor, dormitorio, baño completo y espacio para lavarropas. La unidad dispone además de puerta de entrada blindada, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Excelente conectividad, próximo a Av. Corrientes, Subte Línea B, Av. Juan B. Justo, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en uno de los barrios más buscados y con gran movimiento de la Ciudad. Características principales: • 2 ambientes • 34 m² totales • Aproximadamente 50 años de antigüedad • Baño completo • Espacio para lavarropas • Puerta blindada • Excelente ubicación y conectividad • Cercano a comercios, supermercados, gastronomía y servicios Medidas Aproximadas Living/Comedor: 4,50m x 2,60m: 11,70m2 (con Placard Empotrado) Cocina : 1,40m x 1,90m: 2,66m2 Dormitorio: 2,82m x 2,85m: 8 m2 Baño: 1,40m x 3m: 4,20m2 Somos RE/MAX Mudate a la vida que queres... si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso, no dudes en consultarnos BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Ramirez De Velazco 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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