Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes velez sarsfield moderno

Cervantes 800, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 83.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
38 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Anahí Tofful PH UBICADO EN CERVANTES 800 • CABA. VENTA PH 2 AMBIENTES • VELEZ SARSFIELD • MODERNO EXCELENTE PH MUY ACOGEDOR UBICADO EN PLANTA BAJA • AL FRENTE CON ENTRADA EXCLUSIVA (INDEPENDIENTE). AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO. COCINA: COMPLETA, AMPLIA Y CÓMODA • CON ENTRADA DE LUZ NATURAL • MODERNA Y EN MUY BUENAS CONDICIONES • CON GAS NATURAL. LA MISMA PRESENTA UN ELEGANTE Y VERSÁTIL MUEBLE DIVISOR. DORMITORIO: CON PLACARD • PUERTAS Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. BALCÓN (EXPAMSIÓN): AL FRENTE • ESPACIO PARA DIVERSOS USOS. LAVADERO: AMPLIO Y SEPARADO DE LA COCINA • CON PILETA Y ESPACIO PARA UBICAR EL LAVARROPAS. TERMOTANQUE A ESTRENAR. BAÑO: DE CÓMODAS DIMENSIONES • CON VANITORY Y BAÑERA. ES UN PH MUY CÓMODO Y BIEN DISEÑADO • TIPO CASA • CON ENTRADA INDEPENDIENTE DEL RESTO DE LOS PHS DEL COMPLEJO • CUENTA CON GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! UBICADO EN EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD (ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA) UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. ES UN BARRIO PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD • A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS LOPE DE VEGA, JUAN B. JUSTO, SEGUROLA Y RIVADAVIA • CERCA DE LA ESTACIÓN VILLA LURO DEL TREN SARMIENTO QUE CONECTA LA ESTACIÓN ONCE (PLAZA MISERERE) CON MORENO, LUJAN Y LOBOS. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PUBLICAS Y PRIVADAS. A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 800, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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