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Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.829/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta ph 2 amb. barrio velez sarfield.

Cervantes 300, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 62.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.843
Mediana m²
35 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Venta Ph 2 amb. Barrio Velez Sarfield bajas expensas. Ubicado en Cervantes al 300 , entre sarachaga y Bacacay, a 5 cuadras de la estación de tren Villa Luro linea sarmiento. Se ingresa a la unidad por pasillo, son 11 unidades funcionales. Esta unidad es interna , y tiene living comedor , cocina integrada , baño completo y dormitorio con placar. Hoy en dia el dormitorio esta integrado a todo el ambiente de living comedor. Patio descubierto y sector de parrilla cubierto por techo de policarbonato. Esta propiedad se encuentra alquilada hasta enero 2027 inclusive. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación según el estado parcelario y/o plano correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 300, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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