Propiedad en venta

USD 67.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 104,3 M

Cuota UVA desde $ 592.710/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta. departamento 2 ambientes. apto credito. floresta

Carrasco 100, Piso 1, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 67.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 93.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 93.100
Mediana precio/m²: USD 1.977
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 61 propiedades similares

1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Venta – Departamento 2 Ambientes en Floresta Luminoso departamento de 2 ambientes en Floresta, con 52 m² totales y orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Ubicado en un edificio de sólida construcción y 40 años de antigüedad. Ambientes cómodos y bien distribuidos, ideal para vivienda o inversión. ¡Una excelente oportunidad en una ubicación con gran conectividad y servicios! EXEQUIEL PETAGNA COMPROMISO INMOBILIARIO • CUCICBA 7827 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP578675 • T092512 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.036

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrasco 100, Piso 1, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Caracteristicas

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