Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 126.000 de expensas

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes apto crédito y profesional

Avenida Rivadavia 8700, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 65.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.038): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 69.038
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
37 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: María Pía Parola Se trata de un departamento de 2 ambientes super luminosos, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y apto PROFESIONAL estratégicamente ubicado en el barrio de Floresta / Velez Sarsfield. IDEAL primera vivienda o para inversor. BAJAS EXPENSAS. El departamento se encuentra en el 9no piso de un clásico edificio de 11 pisos. Su orientación es al ESTE lo que le aporta muchísima luz y calidez a los ambientes. Tiene muy buena distribución, es cómodo y funcional.- La unidad cuenta con: • cocina independiente super amplia, con espacio para lavadero y conexión para lavarropas. Tiene un gran ventanal que le aporta ventilación y luz natural. • amplio dormitorio con pisos de parquet, placard y ventanal. • living comedor con pisos de parquet en excelente estado, con salida al balcón. • baño completo con bañera, cuenta con ventilación al exterior. • hall distribuidor con gran placard adicional, sumando espacio de guardado. • balcón El edificio cuenta con encargado, y una terraza accesible en el piso 10°. Las expensas son bajas.- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 182 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal Argentino: C1407DYW Coordina tu visita, no pierdas esta oportunidad! Si tenés que vender tu propiedad para poder comprar, consultanos para hacer las dos operaciones simultánemente.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8700, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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