Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Ph 2 amb venta velez sarsfield sin expensas

General César Díaz 5100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 52.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
35 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Anahí Tofful UBICADO EN GENERAL CESAR DIAZ 5100 CABA PH DOS AMBIENTES EN VENTA UBICADO EN EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD • SIN EXPENSAS • DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD ACOGEDOR PH CON EXCELENTE UBICACIÓN • IDEAL COMO PRIMERA VIVIENDA O PARA INVERSIÓN. UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. MUY LUMINOSO, EN BUEN ESTADO. A METROS DEL METROBUS DE LA AV. JUAN B. JUSTO Y DE LA AV. LOPE DE VEGA. RENOVADO A NUEVO CON MUCHO POTENCIAL. SIN EXPENSAS • CON UN HERMOSO PATIO-BALCÓN CON VISTA ABIERTA. BARRIO MUY TRANQUILO DE CASAS BAJAS CON CERCANIA A ESCUELAS, CLUBES Y COMERCIOS. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA COCINA COMPLETA E INDEPENDIENTE CON COCINA A GAS. LIVING COMEDOR CON VENTANAL Y ESPACIO DE GUARDADO BAJO-ESCALERA. EN PRIMER PISO ÉSTE SECTOR ES NUEVO Y ENCONTRAMOS UN CÓMODO DORMITORIO, UN AMPLIO BAÑO Y EL LUMINOSO PATIO-BALCON SOLEADO Y CON UNA INCREIBLE VISTA ABIERTA. DATOS DEL BARRIO VELEZ SARSFIELD ÉSTE PRÁCTICO Y ÚNICO PH SE ENCUENTRA MUY BIEN UBICADO EN EL TRANQUILO BARRIO DE VELEZ SARSFIELD. A PASOS DE LA AVENIDA JUAN B.JUSTO Y DE LA AVENIDA LOPE DE VEGA. A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN VILLA LURO DE LA LINEA SARMIENTO QUE CONECTA ONCE CON MORENO. METROBUS A POCOS METROS. LINEAS DE COLECTIVOS CERCANAS: 181, 34, 166, 99, 25, 107, ETC... CUENTA CON VARIOS CENTROS DE SALUD EN LAS CERCANÍAS COMO EL HOSPITAL VELEZ SARSFIELD. EN LA ZONA HAY VARIAS ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS. LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General César Díaz 5100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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