Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.500
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Ramón falcón 4459: ph 2amb. patio, bajas expensas!

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 64.500 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
38 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

SE VENDE PH 2AMB. + PATIO, LUMINOSO, TODO EN PLANTA BAJA. El inmueble consta de living comedor 3.70x3.61 + espacio baulera, patio de 3.61x1.85 con techo de metal corredizo, dormitorio 3.44x3.00 + placard empotrado, cocina independiente 3.00x2.00, pequeño hall 1.05x1.00 y baño completo 2.26x1.50 + placard empotrado. UBICADO en Ramón Falcón entre Santiago de las Carreras y Moreto, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio y en cercanía al TREN SARMIENTO y al SUBTE "A". • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.312
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.129
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.257.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera4 min · 268 m
Rivera · Avenida Olivera4 min · 275 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia6 min · 409 m
Educacion · 48 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica6 min · 403 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica7 min · 433 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Leon Fontova3 min · 206 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet4 min · 283 m
Plazoleta Vicente Bellini5 min · 329 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 174 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.500
Propiedad en venta
WhatsApp