Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 62.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes

Balcarce 1300, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, ARS 62.000 (comparada contra 206 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 206 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
206
Mediana m²
37 m²
Comparar con 206 propiedades similares
2 amb en San Telmo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el histórico barrio de San Telmo. La unidad cuenta con 33 m² de superficie construida distribuidos en una planta, donde se dispone un living comedor, cocina equipada y 1 baño completo. Presenta una antigüedad de 70 años y se orienta hacia el este, garantizando una excelente iluminación durante la mañana. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad de los residentes. La propiedad se encuentra en una zona mixta y dinámica, caracterizada por su fuerte impronta cultural, su variada oferta gastronómica y de cafés de especialidad. La accesibilidad está asegurada gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 67.586
Precio del aviso
$ 62.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.500
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.085
Comision inmobiliaria~4%
$ 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Carrefour Express · Defensa 14003 min · 175 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11973 min · 192 m
Carnes Granja · Avenida Juan de Garay3 min · 200 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DEL SUD · inicial · privada2 min · 143 m
HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 170 m
JII Nº 09 DE 04 · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido2 min · 123 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 324 m
Plaza Dorrego6 min · 357 m
Salud · 12 en la zona
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 235 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1300, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 62.000
Propiedad en venta
WhatsApp