Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 101.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Oportunidad depto. 2 ambientes y amplio c/baulera

Teniente General Juan Domingo Perón 1700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 60.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
36 m²
Comparar con 300 propiedades similares
1 dorm en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Rocío Merlo Gran OPORTUNIDAD en zona comercial CABA. SAN NICOLAS. A media cuadra de Callao y dos de Corrientes. Zona teatros, restaurantes y comercios. BAJAS EXPENSAS • PISO ALTO TOTAL = 38 m2 cubiertos PROPIEDAD: • Living comedor • Cocina separada • Habitación amplia y luminosa • Baño completo • INCLUYE baulera de 2,29 m² ubicada en subsuelo (EN ESCRITURA). Características: • Pisos de madera • Ventilación natural en TODOS los ambientes (cruzada) • Reciben luz natural gran parte del día IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSION. VENTA SUJETA A REUBICACIÓN. Si te falta hasta el 35% para comprar la propiedad contactanos que tenemos una opción de financiamiento a través de LENDAR para vos, una empresa oficial de hipotecas de REMAX. Coordinemos una visita y conocé tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.219/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Dia · Avenida Callao2 min · 126 m
El Mana · Montevideo 1403 min · 192 m
Los buenos muchachos · Montevideo 1573 min · 200 m
Educacion · 112 en la zona
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada2 min · 115 m
COLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 325 m
Plaza del Congreso6 min · 357 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 418 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado1 min · 15 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado1 min · 69 m
CLINICA DE MICROCIRUGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Propiedad en venta
WhatsApp