Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 101.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en san nicolas

Avenida Corrientes 1400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 70.000 (comparada contra 232 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
232
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 232 propiedades similares
1 dorm en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcela García Baez Edificio diseñado por el Arquitecto Mario Palanti Departamento desarrollado en piso 11 • 2 ascensores Excelente estado 31,04 m2 Cada espacio aprovechado para habitarlo de manera confortable Baño moderno reciclado con buena ventilaciòn y luz natural Conexiòn para lavarropas Piso parquet de roble en living-comedor Cocina con horno elèctrico amoblamiento bajo mesada y alacenas Dormitorio con placard puertas corredizas • muy moderno Aire Acondicionado frio- calor en living y dormitorio Termotanque Luminoso Apto crédito Ideal para inversión primera vivienda • incluye 1 foto dividida con imàgen de posibilidad decorativa en living y una con otra idea de mobiliario de cocina. Transporte Subte B A metros de Obelisco – Teatro Colòn – Tribunales Excelente acceso a Universidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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