Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Venta ph de 2 ambientes luminoso en san cristóbal

Rincon 900, Balvanera · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 89.000 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
288
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
45 m²
Comparar con 288 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Venta PH 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas.Hermoso departamento PH 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal. Muy luminoso. Se accede al departamento por pequeñas escaleras. Sin expensas. DISTRIBUCIóN -Entrada al departamento por pasillo de uso común , unidad numero 3. -Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto -Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada, -Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana. -Gran cocina luminosa completa con bajo mesada , calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas. -Espacio para comedor diario en la cocina. -Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo. -Tanque de agua en el techo de 1000 litros. MEDIDAS Por escritura 56,64 M2 ADICIONALES El departamento se encuentra en buen estado general. Inmueble de 4 unidades funcionales. Sin expensas , ya que no hay administración. UBICACION Inmejorable ubicación : a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios , establecimientos educativos y medios de transportes al alcance. Plazas cerca: plaza Velasco Ibarra CONTACTANOS AHORA Y AGENDA TU VISITA! Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Soldati Belgrano R. • Washington 2201 , CABA, Tel. Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C.U.C.I.C.B.A Nro. 7012 Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati CMCPSI. 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R / Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincon 900, Balvanera, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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