Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.900
+ ARS 122.309 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes con patio

Avenida Jujuy 400, Balvanera · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 53.900 (comparada contra 365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
365
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
37 m²
Comparar con 365 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Gabriela Schiro Departamento 2 ambientes con patio – Av. Jujuy, CABA Departamento interno en segundo piso, de 37 m² cubiertos más patio interno de aproximadamente 6 m². Cuenta con: Amplio living comedor Cómoda habitación Cocina independiente Lavadero Baño completo. En muy buen estado, ofrece además un interesante potencial de actualización, con posibilidad de integrar la cocina al living y generar un espacio más amplio y moderno. Edificio con : Bajas expensas Servicio de limpieza Cámaras de seguridad Ascensor Excelente ubicación sobre Av. Jujuy, con estación Venezuela de la Línea H frente al edificio y múltiples conexiones. Actualmente con renta vigente hasta enero de 2027, ideal para quien busca una propiedad con ingreso desde el momento de la compra. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.756
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1.75%
USD 943
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.780/mes

Necesitas ingresos por $ 1.891.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jujuy 400, Balvanera, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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