Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

2 amb edificio: epoca loft p.h. sin expensas, calle eeuu 3071 (barrio: san cristobal-boedo)

Estados Unidos 3000, Piso 1, Boedo · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 105.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
54 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

EDIFICIO: EPOCA LOFT P.H. SIN EXPENSAS, CALLE ESTADOS UNIDOS 3071 (BARRIO: SAN CRITOBAL-BOEDO). EDIFICIO DE EPOCA, DONDE NOS ENCONTRALOS CON 7 UNIDADES SIN EXPENSAS, UN LOCAL/LOTF MAS 6 DPTOS DE 2 , 3 Y 4 AMB, DONDE LA IDEA DE LA OBRA ES VIVIR EN ESPACION VENTILADOS CON PALIERES DESCCUBIERTOS PARA DARLE UNA DECORACION SUTIL, CON MASETEROS CON PLANTAS Y LUCES. UN BARRIO DE MEDIOS DE TRASNPORTE, SUBTE E, COLECTIVOS, HOPITAL, COLEGIOS, IGLESIAS. CARACTERISTICA DEL PH: UF 5. DEPARTAMENTO SIN EXPENSAS, ES UN LOFT CON BALCON A LA CALLE,  LIVING COMEDOR DE 10 X 3.4 MTS. BAÑO COMPLETO Y COCINA EQUIPADA, BALCON A LA CALLE CON UN HERMOSO VENTANAL, POR LA ESCALERA SE SUBE AL DORMITORIO 6 X 3.5 MTS, CON UNA VENTANA AL CONTRA FRENTE Y VISTA AL AL FRENTE. 63MTS SE MUESTRAS FOTOS ORIGINALES Y CON I.A., (SE REALIZARON FOTOS DECORATIVA POR IA PARA DAR UNA IDEA DE DIMENSION DEL LUGAR).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Tommy's Shop3 min · 167 m
Carrefour Express3 min · 196 m
Dia4 min · 250 m
Educacion · 75 en la zona
JIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06) · inicial · publica2 min · 121 m
RUFINO SANCHEZ · primaria · publica2 min · 121 m
MAESTRO JORGE LUIS CHINETTI · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo7 min · 429 m
Plaza Martin Fierro9 min · 559 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 636 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado1 min · 69 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social2 min · 116 m
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 3000, Piso 1, Boedo, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Propiedad en venta
WhatsApp