Propiedad en venta

USD 66.900

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 104,2 M

Cuota UVA desde $ 591.826/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

San cristóbal | 2 ambientes al frente | luminoso | apto crédito

Combate De Los Pozos 1000, Piso 2, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 66.900 (comparada contra 363 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 363
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 1.886
Mediana m²: 43 m²

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1 dorm en San Cristobal

Descripcion

LUMINOSO 2 ambientes 47 mts totales. Combate de los Pozos al 1000 – A metros de Av. San Juan y Subte Línea E APTO CRÉDITO • POSESIÓN INMEDIATA En pleno corazón de San Cristóbal, amplio 2 ambientes, ideal para quienes buscan buena ubicación, conectividad y tranquilidad. Ubicado en un edificio de pocas unidades, en un 2° piso por escalera, el departamento se destaca por su luminosidad natural, ambientes amplios y distribución. Distribución: Hall de entrada Living-comedor muy luminoso Dormitorio con doble placard Baño completo Cocina independiente, amplia, con espacio para lavadero y conexión para lavarropas Pisos de parquet Recién pintado Instalación de gas a nueva Servicios individuales Ubicación estratégica: A pasos de Av. San Juan / Av Entre rios. Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo Zona con comercios, supermercados, colegios y todos los servicios Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.928

Precio del aviso: USD 66.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.619
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.171
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.238

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.367.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate De Los Pozos 1000, Piso 2, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Caracteristicas

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