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Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 168.280 de expensas
= $ 82 M
Cuota UVA desde $ 465.922/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Venta 2 amb interno luminoso en san cristóbal

Humberto 1 3000, Piso 7, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 52.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 63.800
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
34 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTESinterno super luminoso! Séptimo piso! Magnifica ubicación sobre la calle Humberto primo entre La Rioja y Gral. Urquiza. A dos cuadras de la estación de Subte "E". San Cristobal, Capital Federal. Superficie total cubierta: 32 m2.- Expensas: $168.280.- Agua caliente por Calefon. Aysa: $24.500.- ABL: $12.700.- Pisos de Parquet en dormitorio y cerámicos decorativos en living comedor. Edificio con ascensor y encargada con vivienda. Dormitorio con amplio placard de cuatro puertas, baño completo con bañera y bidé. Cocina con alacenas sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a Gas natural. No tiene espacio para lavarropas. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel • Matrícula: 2883 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.922/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1 3000, Piso 7, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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