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Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.260/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes luminoso, con balcon.

Avenida Juan De Garay 1200, Piso 6, Constitución · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 52.000 (comparada contra 344 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
344
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
41 m²
Comparar con 344 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, listo para habitar Luminoso , vista abierta, con Balcón y Lavadero Sobre Av. Garay y a 300 metros de estación Constitución. Habitación con Placard Expensas aprox. $ 130000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Karina Quintans • KP576814 • T092111 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 1200, Piso 6, Constitución, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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