Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.900
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes c/cochera

Avenida San Juan 2800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 69.900 (comparada contra 373 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
373
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
35 m²
Comparar con 373 propiedades similares
1 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Vanesa Colunga DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, DIVISIBLE (COMO SI FUERA UN 2 AMBIENTES, ZONAS SEPARADAS) CON COCHERA SOBRE AV SAN JUAN. IDEAL PRIMERA VIVIENDA / APTO PROFESIONAL/ OFICINA / CONSULTORIO. -EL VALOR DE VENTA INCLUYE LA COCHERA. -CON CONEXION A LAVARROPAS. Ubicado sobre Av. San Juan, con excelente conectividad: • A metros del subte Línea E • Rápido acceso a Línea C y combinación con toda la ciudad Excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo como 8, 12, 37, 50, 53, 97, 102, 126, 129, 150, 151, 168 y 197. Zona con muchísimo movimiento, comercios, universidades, gimnasios, cafés y servicios, ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión diaria. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA VACIO (imagenes de ambientación generada con IA) * La venta se realiza con CESION DE BOLETO (la unidad se puede escriturar) LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 2800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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