Propiedad en venta en Saavedra · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Saavedra · 2 ambientes

Venta de excelente ph 2 ambientes con terraza en saavedra | apto oficina o local | muy luminoso

Lugones 3700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 115.000 (comparada contra 546 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 146.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
546
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 3.268
Mediana m²
44 m²
Comparar con 546 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA MUY LUMINOSO ! APTO PREOFESIONLA/IDEAL USO COMERCIAL EXCELENTE UBICACIóN A 1 CUADRA DE AV GARCIA DEL RIO. CERCA DE LARRALDE Y AV, BALBíN LA PROPIEDAD ESTá ENTRE JARAMILLO Y MANZANARES. CERCANIAS A CEMIC/ DOC/ PANAMERICANA/GENERAL PAZ/PARQUE SARMIENTO. OPORTUNIDAD EXCELENTE PH DE 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA SON 3 UNIDADES EN EL LOTE! CON ENTRADA INDEPENDIENTE APTO PROFESIONAL IDEAL LOCAL USO COMERCIAL SIN EXPENSAS PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA. Estilo tipo Loft , distribuido en dos plantas SUPER MODERNO TODO A NUEVO! PB : LIVING COMEDOR AMPLIO CON VENTILACIóN AL FRENTE. COCINA INCORPORADA CON MESADA PARA VARIOS USOS TOILETTE DE RECEPCIóN CONEXIóN DE LAVADORA PA: DORMITORIO CON PLACARD BAñO COMPLETO CON VENTILACIóN TERRAZA PROPIA. AMPLIA Detalles: calefacción individual gas en planta / calefón NUEVO Instalaciones de aires preparadas. pisos de cerámica. INSTALACIONES ELéCTRICAS Y GAS , CAñOS NUEVOS , TODO RECICLADO HACE 8 AñOS. AIRES ACONDICIONADOS A NEGOCIAR- Gastos fijos bajos. ABL$ 17.000 AYSA : $ 30.000 LA PROPIEDAD NO ES APTO CREDITO METROS TOTALES: 72m2 APROX METROS CUBIERTOS: 47m2 APROX METROS DESCUBIERTOS: 20m2 APROX * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * CUCICBA 3236

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 3700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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