Propiedad en venta en Retiro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000
+ ARS 590.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 2 ambientes

Oficina en quartier basavilbaso cochera y balcón

Basavilbaso 1300, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 179.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.340
Mediana m²
46 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 amb en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Agustina del Campo OFICINA PREMIUM EN QUARTIER BASAVILBASO cochera fija doble (20mts aprox) Actualmente dividido en 2 ambientes. un ambiente ideal despacho privado con salida balcón con vista abierta. espacio principal ideal para varios puestos de trabajo (las fotos son ilustrativas) cocina abierta completa baño completo Pisos de madera 2 Aire acondicionados frio calor, cortinas black out excelentes terminaciones, Laundry en el edificio Seguridad las 24 hs, Ideal oficina o vivienda para todas las profesiones (arquitectos, diseñadores, abogados, consultorios). Se pueden crear varios puestos de trabajo. El edificio cuenta con amenities premium: Pileta cubierta climatizada Spa y sauna Hidromasaje Gimnasio totalmente equipado. Solárium Microcine / Auditorio Salón de Usos Múltiples (SUM) Sala de reuniones. Ubicación estratégica: Situado en Basavilbaso al 1300 (Retiro / Plaza San Martín), en una calle semi-peatonal tranquila pero a pasos de Av. del Libertador, Cancillería y los principales accesos del centro porteño. A 2 cuadras de la emblemática calle Arroyo, con sus galerías y locales de arte y diseño. A 2 cuadras de estación de Tren Retiro. Subte Linea C, colectivos. Polo gastronómico,comercial y corporativos de Buenos Aires. Sobre el Proyecto: Rodeado de edificios con protección histórica, la fachada se resuelve con ladrillos a la vista y balcones en perfilaría metálica, empatando así el tejido urbano de la zona. La estructura es de hormigón y los muros de ladrillo común revocado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.851/mes

Necesitas ingresos por $ 6.247.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Supermercado Libertador1 min · 70 m
Disco · Esmeralda 13652 min · 96 m
La Torre de Retiro2 min · 104 m
Educacion · 44 en la zona
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica1 min · 63 m
FRENCH Y BERUTI · adultos · publica1 min · 63 m
JII Nº 02 DE 01 DEL LIBERTADOR · inicial · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza San Martin4 min · 248 m
Plaza Fuerza Aerea Argentina5 min · 308 m
Plazoleta Embajada De Israel5 min · 322 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 115 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado6 min · 404 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basavilbaso 1300, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Propiedad en venta
WhatsApp