Propiedad en venta

USD 55.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 85,7 M

Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Retiro · 2 ambientes

Departamento en venta 2 amb al frente en retiro!

Esmeralda 900, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 55.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 265
Mediana precio: USD 81.000
Mediana precio/m²: USD 2.325
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 265 propiedades similares

1 dorm en Retiro

Descripcion

Departamento 2 ambientes al Frente en Retiro! Presentamos excelente oportunidad! Un departamento en la calle Esmeralda al 900 en un 4o piso al frente de 35 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón con una orientación oeste y muy buena luz natural. Excelente ubicación en pleno Retiro, a pocos minutos del Obelisco, rodeado de comercios, gastronomía, cafés y servicios, con excelente conectividad. Cerca de la Plaza San Martín, Galerías Pacífico, Av. Santa Fe, Córdoba y 9 de Julio. Ideal para inversión y alquiler temporario o simplemente vivienda propia, por su ubicación estratégica y gran demanda potencial con expensas bajas. Precio único y oportunidad excepcional. Una propiedad que no se encuentra todos los días. Contactanos para recibir mas información y coordinar una visita! Juan Pablo Garcia MAT: CUCICBA 9813

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%: USD 962
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 900, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Retiro · 2 ambientes

Caracteristicas

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