Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Venta depto 2 amb recoleta con cochera y amenities

Montevideo 900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 300.000 (comparada contra 880 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
880
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 3.598
Mediana m²
46 m²
Comparar con 880 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Adriana Prado Excelente departamento de 2 ambientes con balcón y cochera, ubicado en un edificio moderno con amenities en pleno Recoleta. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada, tanto para vivienda como para inversión. LA UNIDAD * Living comedor amplio y luminoso. * Salida a balcón. * Cocina integrada. * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Cochera. * Excelente distribución. * Unidad a estrenar. Con 68,09 m² totales, la unidad ofrece una superficie muy generosa para un 2 ambientes, con una distribución cómoda y funcional. La combinación de baño completo + toilette es un diferencial importante dentro de esta tipología, al igual que contar con cochera propia en una zona donde este atributo tiene mucho valor. EDIFICIO Y AMENITIES El edificio propone una experiencia moderna y confortable, con espacios comunes pensados para complementar la vida diaria y sumar calidad de vida. UBICACIÓN Sobre Montevideo al 900, en el corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Excelente conectividad y cercanía a Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Plaza Vicente López, comercios, restaurantes, cafés, universidades, centros médicos y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes amplio, con balcón, cochera y amenities en una ubicación premium de Recoleta. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.711/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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