Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Exclusivo departamento a estrenar en recoleta

Avenida Callao 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 460.000 (comparada contra 479 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
479
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.962
Mediana m²
54 m²
Comparar con 479 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Natalia Rabecoff EXCLUSIVO 2 AMBIENTES A ESTRENAR | CALLAO Y ALVEAR | AMENITIES PREMIUM En una de las ubicaciones más buscadas de Recoleta, sobre Av. Callao entre Av. Alvear y Quintana, se encuentra Callao Clásico, un exclusivo proyecto residencial que combina arquitectura de categoría, diseño contemporáneo y un completo conjunto de amenities. Esta unidad se destaca por su excelente distribución, muy buena luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana, que aporta privacidad y tranquilidad. El departamento cuenta con: • Amplio living comedor con salida al balcón. • Dormitorio en suite, con placard. • Toilette de recepción. • Cocina integrada, moderna y funcional. • Balcón con vista abierta. • Baño completo con revestimientos y terminaciones de categoría. • Aberturas con DVH. • Losa radiante eléctrica sectorizada. • Agua caliente central. • Excelente calidad de construcción y terminaciones. CALLAO CLÁSICO • AMENITIES El edificio ofrece una completa propuesta de servicios y espacios comunes para disfrutar: • Piscina cubierta climatizada. • Gimnasio equipado. • SUM. • Sauna. • Ducha escocesa. • Sector de masajes. • Cava de vinos. • Seguridad 24 horas. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra en el corazón de Recoleta, en Av. Callao entre Av. Alvear y Quintana, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar un departamento de categoría en una ubicación privilegiada, combinando diseño, confort, privacidad y amenities de primer nivel. Las imágenes que muestran mobiliario y/o ambientación corresponden a propuestas de Home Staging Virtual realizadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. La unidad se entrega sin muebles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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