Propiedad en venta

USD 295.000

+ ARS 281.600 de expensas

= $ 452,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

Peña y uriburu

Pena 2200, Piso 9, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 295.000 (comparada contra 619 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 190.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 619
Mediana precio: USD 190.400
Mediana precio/m²: USD 3.752
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 619 propiedades similares

1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento reciclado con balcón aterrazado, luminoso. Dos ambientes en un piso alto con balcón aterrazado y balcón lateral de casi 20 m2. Living amplio. Dormitorio y baño completo. Cocina y comedor diario. Toilette. Reciclado con aberturas DVH y mosquiteros (salvo las ventanas del frente). Terraza totalmente impermeabilizada. Pisos de roble. Servicio central de agua. Calefacción individual por aire. Encargado con vivienda en el edificio y auxiliar para fines de semana y feriados, con horario de portería. El edificio se pintó recientemente por completo. Existe una baulera de uso común. • Es apto profesional. • Es apto crédito. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2200, Piso 9, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 2 ambientes

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