Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 459.900
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento venta 2 amb puerto madero cochera

Juana Manso 1300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 459.900 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 5.556
Mediana m²
96 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Embon Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes de lujo, ubicado en el icónico edificio La Porteña, desarrollado por FAENA y diseñado por el reconocido Philippe Starck, en el corazón del Dique 2 de Puerto Madero. Características principales: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con isla, equipada con detalles de alta gama • Toilette de recepción • Dormitorio con baño en suite y vestidor • Cochera y baulera incluida Amenities de primer nivel: • Seguridad 24 hs con tecnología avanzada • Terraza con piscina, solárium, mesas y reposeras para disfrutar al aire libre Expensas: $800.000.- Viví rodeado de confort, diseño y exclusividad en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan calidad, ubicación y estilo. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.337
Precio del aviso
USD 459.900
Escritura y honorarios~2%
USD 11.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.054.361/mes

Necesitas ingresos por $ 16.217.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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