Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 475.000
+ ARS 550.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Venta - 2 ambientes - puerto madero

Camila Ogorman al 400 , Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 475.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 6.769
Mediana m²
74 m²
Comparar con 289 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

2 Ambientes en Complejo Art María! Full Amenities con cochera y hermosas vistas! Camila Ogorman 400 • Puerto Madero Luminoso Living Comedor con gran ventanal y salida al balcón cerrado. Cocina Integrada completamente eléctrica con espacio para lavarropas. Toilette. Placard de recepción. Habitación Principal con vestidor, baño completo y mucha luz natural. Aire frio/calor con ambos ambientes. Gran Cochera fija y cubierta con acceso por rampa. Complejo de dos torres, 21 pisos por torre, 4 unidades por piso y 3 ascensores por torre (dos principales y uno de servicio). Amenities: -Seguridad 24 hs. • Piscina en planta baja. • Piscina en puente colgante que une ambas torres. • Laundry. • Sector de juegos para chicos. • Gimnasio totalmente equipado. • 3 SUM. • Espacio de coworking. Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, frente al puerto, pleno centro turístico. Rodeado de restaurantes, comercios y hermosos parques arboleados. Apto Airbnb. Apto credito Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.202.050/mes

Necesitas ingresos por $ 16.808.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Jumbo4 min · 249 m
A Buen Puerto7 min · 475 m
M&L Maxistore10 min · 615 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 468 m
UGEE Nº 19 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VOCES DE LATINOAMERICA · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron5 min · 300 m
Plaza Libertad Lamarque7 min · 420 m
Plazoleta Campaña del Chaco7 min · 461 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 718 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico13 min · 816 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camila Ogorman al 400 , Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Propiedad en venta
WhatsApp