Propiedad en venta en Paternal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Paternal · 2 ambientes

Venta ph 2 amb y medio al frente c/ patio - caba

General Manuel A. Rodríguez 2400, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Nora Rodriguez VENTA PH DE 2 AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE, LUMINOSO Y FUNCIONAL, CON PATIO — PATERNAL Ingresamos a la propiedad por pasillo común, al entrar nos recibe un amplio living con dos importantes ventanas orientadas a la calle, lo que garantiza excelente luminosidad. Actualmente este ambiente se encuentra dividido para generar un espacio extra utilizado como dormitorio y entrepiso. Luego desde al hall distribuidor accedemos a: -Cocina independiente, cómoda, con excelente ventilación con salida directa al patio. • Baño completo. • Dormitorio principal, con ventana balcón de acceso al patio, brindando luz natural y ventilación. Por ultimo nos encontramos con el patio de buenas dimensiones y funcional, con sector de lavadero, ideal tanto para uso cotidiano como para disfrutar de un espacio al aire libre. UBICACION ESTRATEGICA: 8 cuadras de la estación Dorrego del Subte B. 5 cuadras de Av. San Martín. y Av. Juan B. Justo. Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad, rodeada de comercios, transporte y servicios esenciales. Una propiedad luminosa, de buena distribución y con gran potencial, ideal para quienes buscan la calidez y amplitud típica de los PH porteños. Múdate a la vida que queres! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel A. Rodríguez 2400, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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