Propiedad en venta en Paternal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Paternal · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta paternal ideal alquiler luminoso

Cucha Cucha 2700, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 45.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 2.408
Mediana m²
27 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Paternal

Descripcion

VENTA/ 2 AMBIENTES/ PATERNAL/ IDEAL INVERSORES Ubicado en el corazón de Paternal, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este atractivo departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos interesados en el mercado de alquileres. Situado en el cuarto piso al frente, este departamento se caracteriza por su luminosidad y orientación oeste, asegurando una abundante entrada de luz natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 28 m2, el departamento está diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un cómodo dormitorio con placard, un baño completo, y un espacio integrado de comedor diario y cocina americana. Además, cuenta con un termotanque individual, lo cual garantiza un suministro constante de agua caliente. La ubicación es uno de sus principales atractivos, a solo unas cuadras de avenidas principales que facilitan una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad con alta rentabilidad anual y escritura inmediata, este departamento es una opción a considerar para inversores del mercado inmobiliario. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en . . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 2700, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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