P Proppies
Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.458/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Ph en parque patricios

Elia 400, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 68.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
164
Mediana precio
USD 68.900
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
38 m²
Comparar con 164 propiedades similares
1 dorm en Parque Patricios

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN PARQUE PATRICIOS PH en venta de 2 ambientes con patio en Parque Patricios. Esta propiedad se destaca por su entrada independiente a contrafrente, compartida solo con otra unidad. Al ingresar, encontrará un patio irregular con cerramiento que puede usarse como un ambiente adicional. El interior cuenta con dos dormitorios, una cocina espaciosa con comedor diario y un baño completo. Además, ofrece la posibilidad de expansión gracias a su espacio aéreo propio. Ubicada en una zona tranquila, cerca de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, esta propiedad de 70 años es ideal para quienes buscan comodidad y potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elia 400, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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